SERVICIO DE CORRETAJE INMOBILIARIO

REINSER SAC se encuentra debidamente acreditada conjuntamente con su personal ante el Ministerio de Vivienda, a fin de poder prestar servicios y realizar distintas actividades de asesoramiento legal y corretaje inmobiliario, siendo su Registro de Agente Inmobiliario Nº PJ-0727, de conformidad con lo dispuesto en la  ley 29080 y su reglamento D.S. Nº 004-2008-VIVIENDA.

Actividades y servicios:

  • Elaboración de estudios legales e informes inmobiliarios.
  • Compra, Venta y Alquiler de Inmuebles en general.
  • Tasaciones.
  • Gestiones de saneamiento legal inmobiliario.

ASESORIA EN SANEAMIENTO E INVERSION INMOBILIARIA

A través de nuestra División de Asuntos Inmobiliarios, le ofrecemos asesoría integral, para ello evaluamos, planeamos y desarrollamos nuestro accionar empleando los mecanismos previstos en la Ley, brindando seguridad jurídica  a sus operaciones. 

ASESORÍA INTEGRAL Y ACOMPAÑAMIENTO PERSONALIZADO

Nuestra asesoría personalizada está dirigida a todas y cada una de sus operaciones; desde el análisis de riesgo Técno y legal) consultas Registrales y/o Administrativas, hasta la inscripción de Adquisiciones, Transferencias, Venta de Inmuebles o el inicio de sus operaciones comerciales (Licencias de  Edificaciones y Funcionamiento).

Servicios que brindamos:

  • Gestión y estudio de Títulos Registrales.
  • Gestión y estudio de Antecedentes Municipales.
  • Asesoría Legal y asistencia en Contratos Patrimoniales e Inmobiliarios, Gestiones ante Notaria y Registros Públicos.
  • Evaluación Legal de Riesgos; Personal Comercial y/o Administrativo de Compradores / Vendedores o Empresas Constructoras, según lo requiera.
  • Asesoría y Gestión para obtención de su Crédito Hipotecario y Constitución de Hipoteca, ante entidades  financieras o bancarias.
  • Gestiones de Adjudicaciones, División y Partición,  Independizaciones, Rectificaciones y Renuncias de Áreas, etc.
  • Inmatriculación de Predios No Registrados; urbanos y rústicos.
  • Saneamiento de Superposición de predios y áreas en forma parcial o total.
  • Cancelaciones y/o Levantamientos de Anotaciones, Cargas y Gravámenes ante Registros Públicos.
  • Asesoría Legal y Gestión de procesos de Prescripción Adquisitiva de Dominio (Notarial o Judicial).

ASESORIA DE INVERSION COMERCIAL – ACCESO AL MERCADO

Ya sea que desee instalar un local comercial, de servicio o industria; para iniciar operaciones, traspasar, adquirir o trasladar un negocio, existen una serie de trámites y pasos previos que deben realizarse para que el proceso finalice satisfactoriamente, para ello, le ofrecemos nuestras gestiones personalizadas ante las entidades correspondientes.

Principales servicios a brindar:

  • Constitución de empresas (Notarial – Registral)
  • Gestiones ante municipalidades e instituciones vinculadas
  • Verificación de zonificación de inmuebles
  • Obtención de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios 
  • Tramitación de Certificados de Seguridad de Defensa Civil (Asesoría en implementación) 
  • Licencia Municipal de Funcionamiento.

ASESORIA LEGAL EN INVERSIONES DE EDIFICACIONES Y OTRAS GESTIONES

Si lo que desea es ejecutar una edificación, ofrecemos asesoría integral a efectos de brindarle seguridad jurídica en el proceso de construcción de su proyecto edificatorio, ya sea residencial, comercial o industrial, a efectos que éste no se vea perjudicado  por sobre costos de tiempo, dinero o por la aplicación de sanciones que pueden evitarse.

Lo asesoramos y gestionamos la obtención de:

  • Licencias de habilitación Urbana y/o Edificación.
  • Cambios de Zonificación y uso de inmueble ante Municipalidades.
  • Conformidades de Obra.
  • Declaratorias de Fábrica.
  • Regularización de obras nuevas, Modificación de Declaratoria de fábrica, Ampliaciones y Demoliciones, a fin de lograr su Inscripción Registral.
  • Regularización de declaratoria de fábrica (obras ya construidas).
  • Reglamentos Internos – Juntas de Propietarios.
  • Procesos de Prescripción Adquisitiva de Dominio (Notarial y Registral).
  • Independización de inmuebles de distinta característica y uso, casas, locales comerciales e industriales. 
  • Acumulaciones – subdivisiones – división y partición.
  • Levantamiento de Embargo, Gravámenes, Hipotecas y cancelaciones por Caducidad. 
  • Anotaciones de demanda. 
  • Regularizaciones de Edificación.
  • Rectificaciones de áreas y linderos.
  • Constitución de Usufructo, Servidumbre y Uso.
  • Habilitaciones Urbanas. 

ASESORIA EN PROCEDIMIENTOS SANCIONADORES MUNICIPALES Y/O EJECUCION O COBRANZA COACTIVA

  • Verificamos la adecuada aplicación de impuestos acotados.
  • Verificamos la legalidad y correcta aplicación de multas impuestos por la Administración Municipal.

ASESORÍA EN GESTIÓN PÚBLICA

Contamos con consultores de amplia y reconocida trayectoria en el Sector Público, los que pondrán a su disposición no sólo sus conocimientos y capacidades sino también en el manejo de sus habilidades personales para concretar sus objetivos, metas y proyectos.

Brindamos asesoría especializada en:

  • Asesoría y elaboración de Documentos Normativos de Gestión:
    • ROF – Reglamento De Organización Y Funciones.
    • MOF – Manual De Organización Y Funciones.
    • MAPRO – Manual De Procedimientos.
    • Perfiles De Puestos.
    • TUPAS – Texto Único De Procedimientos Administrativos.
    • Determinación De Arbitrios Y Derechos.
    • Procesos De Ratificación.
  • Asociaciones Público Privadas.
  • Obras por Impuestos.